С начала 2026 года в России ввели 1,9 тыс. номеров в крупных классифицированных гостиницах — в статистике учитываются сетевые и независимые объекты категории от трёх до пяти звёзд номерным фондом более 100 номеров. По оценке отраслевых консультантов, до конца 2028 года рынок должен пополниться ещё примерно на 22,5 тыс. таких номеров — это в 1,6 раза больше, чем было построено за предыдущие три года вместе взятые.
Год начался нетипично слабо: по данным аналитиков IBC Real Estate, в первом квартале 2026-го в стране не открылось ни одной новой гостиницы — впервые за 25 лет наблюдений, при том что среднегодовой объём ввода в первом квартале за последнее десятилетие составлял около тысячи номеров. Ситуация начала выправляться уже в апреле, когда, по подсчётам NF GROUP, за один месяц ввели около тысячи номеров — почти столько же, сколько за все первые три месяца вместе. Лидерами по приросту номерного фонда за первые четыре месяца стали Cosmos Hotel Group и ZONT Hotel Group, а среди знаковых открытий — первая в России гостиница под управлением тайского оператора Dusit International.
Главным регионом по объёму нового строительства до 2028 года станет Краснодарский край — на него придётся 28% всех номеров, запланированных к вводу в трёхлетней перспективе. Среди крупных заявленных проектов — отель на 304 номера в составе спортивного кластера «Спартак-Москва», комплекс «Линкс» на 200 номеров в Подмосковье и гостиница на 421 номер на улице Красного Курсанта в Санкт-Петербурге.
Ключевым драйвером роста отрасли аналитики называют государственную поддержку: совокупный номерной фонд объектов, заявленных к открытию в 2026 году в рамках государственного субсидирования по постановлению №141, составляет 3,4 тыс. номеров. Тем не менее эксперты предупреждают, что часть заявленных проектов рискует открыться позже запланированного срока — среди главных препятствий называют рост стоимости стройматериалов и общий дефицит кадров в отрасли, из-за которого сроки строительства и запуска новых гостиниц продолжают растягиваться.
Несмотря на большой объём заявленного предложения, на рынке сохраняется структурный дефицит гостиниц, соответствующих современным стандартам качества, — новое предложение всё активнее формируется именно в крупных курортных комплексах, а не в городских объектах
Материал подготовлен редакцией www.trn-news.ru
