Московский отель Holiday Inn «Сокольники» сменил владельца, а имя покупателя официально так и не раскрыто. Как сообщил РБК источник на рынке гостиничной недвижимости, работавший с активом, четырехзвездочная гостиница на Русаковской улице на востоке Москвы вошла в периметр крупной сделки по продаже застройщика «Галс-Девелопмент», которую ВТБ закрыл в июне 2026 года. Пресс-служба банка эту информацию подтвердила.
Как отель оказался в сделке?
Гостиница напрямую не продавалась — она ушла новому собственнику в составе девелоперского портфеля. И отель в Сокольниках, и активы «Галс-Девелопмента» находились на балансе закрытого паевого инвестиционного фонда «Девелоперские активы». В июне ВТБ продал 100% активов этого фонда более чем за 100 млрд рублей — сумму, которую банк раскрыл, в отличие от имени приобретателя.
Отель под управлением международного оператора Holiday Inn открылся в Сокольниках в 2006 году. Его площадь оценивается в 45,5 тыс. кв. м, номерной фонд — 523 номера площадью от 25 до 78 кв. м. ВТБ получил этот объект не в результате целенаправленной покупки, а вместе с активами присоединенного Банка Москвы.
Кто купил?
Личности новых владельцев остаются нераскрытыми, но кое-что о них известно. По данным «Галс-Девелопмента», покупателем стала группа профессиональных инвесторов в высокотехнологичные активы — то есть для новых собственников недвижимость не является профильным бизнесом. В самом ВТБ при закрытии сделки в июне формулировали это осторожно: покупателем выступила группа инвесторов, которая, как рассчитывают в банке, сможет предложить инновационные подходы к дальнейшему развитию компании.
Таким образом, «таинственность» покупателя — не столько интрига, сколько нежелание сторон раскрывать конкретные юрлица. Профиль инвесторов при этом обозначен достаточно ясно, что оставляет открытым вопрос о дальнейшей судьбе непрофильного для них гостиничного актива.
Выход из гостиничного бизнеса
Продажа Holiday Inn «Сокольники» ставит точку в присутствии ВТБ на гостиничном рынке. С 2025 года банк последовательно избавляется от непрофильных активов, и за это время он расстался с внушительным гостиничным портфелем: пятизвездочным Swissotel Resort «Сочи Камелия», казанским Courtyard by Marriott Kazan Kremlin, а также отелем Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park у стадиона «ВТБ Арена». «Сокольники» стали последним гостиничным объектом на балансе банка.
Причина распродажи прозрачна: для банка отели — непрофильный и капиталоемкий бизнес, а высвобождаемые средства логичнее направить в основную деятельность.
Материал подготовлен редакцией www.trn-news.ru
